Ordinária ou extraordinária?

A tubulação comum que esgota a agua da area de serviço dos apartamentos para a rua se rompeu e infiltrou em um dos apartamentos. Foi necessário quebrar boa parte de uma parede deste apartamento para o conserto e tb instalar uma nova tubulação em reposição a que foi danificada, com um custo total de material e mão-de-obra de 750 reais. Pergunto, esta despesa é considerada ordinária ou extraordinária? Não sei em qual enquadrar, pois vi os seguintes itens na definição de despesas ordinárias e extraodinária que podem enquadrar essa despesa e que me deixou na dúvida. ordinárias: *manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos, mecânicos e de segurança, de uso comum; *pequenos reparos nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas de uso comum; extraordinárias: *obras destinadas a repor as condições de habitabilidade do edifício; fonte: http://www.jurisway.org.br/v2/pergunta.asp?pagina=1&idarea=15&idmodelo=3501