Os custos da manutenção de um trilho de passagem à alguns moradores deve ser dividida por todos?

Bom dia! Aqui no prédio existem 3 acessos (2 aos aptos térreos com estacionamento frente ao prédio e 1 de acesso aos fundos para área de estacionamento) Nesta passagem o piso quebrou e necessita de manutenção. As despesas devem ser divididas à todos? Ou apenas aos 8 aptos que usam constantemente? Lembrando que os aptos térreos tem acesso à esta área também. Grata!