Pagar IPTU para a construtora sem o desmembramento.

A construtora está cobrando o IPTU antes de fazer o desmembramento. O cenário é o seguinte : Entrega das chaves em junho, habitese em dezembro/15, em janeiro eles pagaram o IPTU e agora estão cobrando do condomínio. O desmembramento ainda não foi feito e nem ao menos sabemos se as unidades serão isentas devido a metragem. E mais uma o terreno foi dividido por três condomínios porém o rateio só pelo meu condomínio. Alguém pode nos orientar?