Para acionar o fiador na justiça, a imobiliária precisa quitar antes os débitos com o condomínio?

Inquilino não pagou alguns condomínios. Imobiliária acionou a justiça. Fiador alega que Imobiliária deveria ter quitado com o condomínio os débitos, antes de acionar a justiça. Isso procede?