Para Anular a venda ilegal da garagen de visitante o que devo fazer?

O Sindico vendeu uma das duas garagens de visitante do edifício, alem de ser bem inalienável, não houve um aviso de assembleia para tal, o sindico ja me cofirmou que vai desfazer a venda. Caso isso venha a demorar qual será o caminho legal a fazer para entrar na justiça pedindo a anulação da venda ? Pode ser pequenas causas? Aciono o sindico ou o condominio?