Para fazer uma reforma no pátio do prédio qual é a quantidade de condôminos para dar quorum??

Estamos para fazer a reforma do pátio, tem uma proprietária que esta alegando que a quantidade de condôminos não foi suficiente para fazer essa reforma. Só que todas as vezes que é feita reunião, nunca vão todos os condôminos, são sempre os mesmos que vão. Temos 27 apartamentos e nas reuniões vão sempre os mesmos 10. A minha dúvida é: eu posso ir nos apartamentos e conversar com os proprietários e se eles forem a favor da reforma eu posso fazer ou tenho q fazer uma outra reunião??