Para formar um condomínio, precisa da maioria de todos os moradores ou proprietários ?

Meu condomínio foi formado tem pouco tempo(Criação de CNPJ, conta do condomínio e etc) Foi aprovada em assembleia pela maioria dos presentes que seria formado condomínio para afim de taxas condominiais e outros. Mas alguns moradores, estão se recusando a pagar pelo motivo de que segundo eles, para ser feito o condomínio, precisa da maioria geral do condomínio. No caso do nosso condomínio são 70 casas e foram cerca de 25 ou menos na Assembleia. Neste caso eles estão certos ?