PARTICIPAÇÃO NAS ASSEMBLÉIAS

Um prédio comercial de 26 salas só tem 01 (um) dono (proprietário). Minha dúvida seria se a convocação seria apenas a este único dono para participar das assembleias gerais Ordinárias e Extraordinárias cabendo a este único dono decidir todas as matérias inclusive aprovação contas administração atual, aprovação orçamento respectivo exercicio, eleição síndico e conselho consultivo, aprovar despesas ordinárias e extraordinárias?