PENALIDADE EM LOCATÁRIO

B TARDE, SOU MORADOR DE UM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL O QUAL TEMOS UM APTO DE ZELADORIA , QUE RECENTEMENTE ELE FOI LOCADO, O LOCATÁRIO FAZ DA ÁREA COMUM SEU DEPOSITO NO HALL DE ENTRADA DA UNIDADE E NO ACESSO A CASA DE MÁQUINAS(ESCADA) TIVEMOS UMA REUNIÃO COM O GESTOR PARA COBRAR PROVIDENCIAS ELE DISSE QUE NÃO SE PODE APLICAR MULTA EM CNPJ, QUE QUERO DIZER E QUE COMO O APTO ZELADORIA E DE TODOS OS MORADORES E FICOU ACORDADO A LOCAÇÃO , ESTA MULTA AO LOCATÁRIO CAUSADOR DESTE PROBLEMA , NÃO SE PODE APLICAR MULTA , ESTA CORRETO ? NO AGUARDO MORADOR WALTER