Pendências anteriores.

Um condômino solicitando a alteração de cadastro da unidade para o nome dele, mandou o contrato de compra e venda e o comprovante de residência, porém, a unidade está com uma pendência. Retornou E disse, como que o cartório pode passar a escritura constando uma pendência? E como a corretora passa pra ele tendo pendência, sendo que disse que estava tudo certo? Disse a síndica que deveria resolver porque estava sobre mandato dela. Como proceder? Pegamos este condomínio agora, essa pendência já veio deste a antiga administradora. Posso deixar no nome do antigo proprietário e transferir só assim que a dívida for paga? Isso, não seria obrigação do comprador e do vendedor? Eu, como administradora.