pequenas obras de manutencao em casa funcional precisa ser votada em assembleia?

Temos no condominio uma casa funcional onde residia o zelador. Ele acaba de se mudar porque comprou uma casa . Queremos pintar , limpar e fazer pequenos reparos no banheiro e cozinha porque vamos transferir o pequeno escritorio que temos dentro do condominio ( uma salinha perto da portaria) para a referida casa. O condominio e muito grande e necessitamos de espaco para trabalhar. Precisamos levar a assembleia a pintura e reparos? Isto se caracteriza como despesa ordinaria ou extraordinaria?