Pequeno prédio, grande problema!

Pessoal, preciso de um esclarecimento. Moro em um prédio que tem apenas 4 apartamentos. Dois deles pertencem ao mesmo proprietário. Em caso de votação, há alguma possibilidade de vencer mesmo a proprietária das duas unidades votando contra (sei que na maioria das questões são necessários 75% de aprovação!)? Ah, a tmb é a síndica eleita há mais de 4 anos na última eleição. Ela segue sendo mesmo sem ter tido eleição nova? Muito obrigada!!