pergunta sobre parcela de condominio

gostaria de receber orientação técnca juridica sobra o assunto em questão. sou morador de aluguel num condominio e estamos enfrentando uma nova gestão. o noovo sindico contratou uma nova gerenciadora e a mesma esta cobrando dos condominos todos os valores como taxa de condominio. não sou profissional da área mas tbm não sou completamente "cego". aqui no prédio somos 32 apartamentos. acredito que a conta deveria ser em cima de 32 unid considerando tbm o desconta da cota do sindico e a do fundo reserva tbm. daí, se o que sobrou desta arrecadação não conseguir ser suficiente para pagto total da receita , o faltante deverá vir como taxa extra e não como taxa inclusa no valor total do condominio. e ainda considerar em planilha todos os inadimplentes. mas aqui a nova gerenciadora esta considerando somente os pagantes. e ainda mais taxou o condominio como valor unico até o fim deste ano . pulou de 219,00 para 400,00 gostaria de saber se eu como morador posso pedir providencias e até convocar uma assembléia. obrigado