Perícia Técnica Oficial em Ação Por Perdas e Danos contra Sindico

Em uma ação por perdas e danos contra sindico, é mesmo necessário perícia técnica oficial ou uma perícia realizada pelos próprios condôminos também serve( ainda mais quando o condomínio passa por fase ruim de arrecadação e já conta com uma taxa condominial bastante alta para o padrão do prédio)?