Personal Trainer particular deve pagar taxa ao condominio?

Um dos moradores de nosso condomínio é professor de educação física/personal trainer. Ele está oferecendo aos moradores do condomínio aulas particulares de treino funcional. Assim, há hoje 10 moradores que realizam o treino com ele. As aulas ocorrem 3x na semana durante um período de 1 hora e utiliza-se a quadra de futebol do condominio, que foi disponibilizada para as aulas no período. Hoje o síndico do condomínio estipulou que o professor (morador do condomínio) deveria pagar uma taxa ao condomínio para utilizar a quadra do local para realizar as aulas, mesmo todos os alunos sendo moradores do condomínio. Isso procede? É legal? É moral? Se justifica?