Pessoal, boa tarde !! Criar convenção para condomínio de casas de 10 unids.

Pessoal, um condomínio com 10 unidades de casa foi entregue e o construtor foi procurado e questionado sobre a convenção. O mesmo passou que a convenção é responsabilidade dos compradores. Questionei outra pessoa e a mesma passou que para se fazer uma convenção tem que ter informações do terreno e escritura do imóvel e só um advogado pode fazer. Isso é verídico ?? Rosana