pintura da sacada

Tenho um condomino que se recusa a retirar as plantas da sua sacada, mas chegamos ao ponto de ter que pintar a sacada e também o teto da sacada, por obra de impermeabilização das faces do prédio. Existe alguma coisa que se possa fazer, visto que ele terminantemente não quer retirar as plantas para pintura?. Estou na fase final da impermeabilização e agora estou de frente com este problema. O pior que as poucas paredes que se vê estão totalmente diferente por que a tinta além de velha está suja. Não sei o que fazer?. Poderia dar uma advertência ou mesmo uma multa?