Pintura em telhado do Condomínio é considerada como "acréscimo"?

Temos aqui no nosso Condomínio, um telhado que se encontra localizado no terraço de cobertura, tudo considerado área comum do Condomínio. A pintura ou a impermeabilização desse telhado com manta liquida, seria considerada como “acréscimo”, diante da Legislação em vigor?