Piso cedendo e estourando no primeiro andar.

Boa noite
Estou com um caso em especifico no condomínio tem um apartamento do Primeiro andar ( térreo) que esta com o piso cedendo e automaticamente o revestimento de cerâmica do piso esta soltando .
Neste caso de quem é a responsabilidade, do proprietário, do condomínio ou da construtora?
Nosso condomínio é bem antigo tem mais de 40 anos, caso a construtora não exista mais, como devo proceder.

Sindico