Piso e Revestimento

Fiz a aquisição de um apartamento á alguns anos, e pretendo trocar o revestimento e piso do banheiro e cozinha que veio com o imóvel, porem no regimento do condomínio temo o seguinte Artigo: "Providencias junto a Prefeitura Municipal ou engenheiro responsável, as autorizações pertinentes antes de iniciar a reforma, seja ela de pequeno ou grande porte, seguindo as normas da NBR-16280." Duvida, se faz necessário a ART? ou entende-se que, trata-se de uma manutenção, ressalto que, para banheiro e cozinha os pisos e revestimentos são praticamente padrão (peso). Obs.: No passado (2 anos) fiz a ART para os pisos dos quartos e salas, tal ART possui validade?