piso em varandas

Ola estou com um problema no condomínio, nosso condomínio tem 80 casas e foi aprovado em assembleia a padronização do piso nas varandas em frente as casas, que pelas normas do condomínio as varandas pertencem a área comum do condomínio e algumas varandas é denominadas varandas de uso exclusivo porém fica na área comum. Um morador é contra a padronizar pois o mesmo informa que a metragem da varanda consta no seu IPTU e não autorizar padronizar seu piso e vai colocar outro tipo de piso. O administrador do condomínio informa que pode colocar piso padronizado na varanda desse morador pois foi aprovado em assembleia geral. E agora quem está correto o morador ou administrador ? O morador informo que se colocar piso em sua varanda irá entrar na justiça contra o condomínio. Obrigado