Pode Apart Hotel SERVICE sem pool há mais de 10 anos virar apartamento padrão?

Um aparte hotel que há 10 anos deixou de ter pool. Alguns moradores não utilizam ou pouco utilizam do serviço de camareira e outros 8 itens disponibilizados. O síndico há mais de 10 não muda, ele nao paga taxa condominial e não aceita síndico profissional. Desde que ele entrou condomínio saiu de 300 para 1.000,00. Tem realmente tudo. Mas para condômino que só vem fim de semana não compensa. Cerca de 1/3 dos condôminos estão nesta situação e gostaríamos de mudar para o "peça e pague" ou transformar em ap normal.