Pode cobrar mais de 20% de honorarios advocaticios qdo não ocorreu ação judicial para cobranças?

Fiquei inadimplente por 5 meses, além deles cobrarem multa de 10%, mais juros de 1% ao mês, eles cobram 20% de honorários advocatícios quando nunca ligam fazendo cobrança, nunca recebi carta de cobrança, e o acordo ocorreu por eu fiz a solicitação, ainda sim ele demoram mais de 1 mes para dar retorno se o acordo era aprovado ou não. Além de proibir todo e qualquer condominio de utilizar salão de festas, academia e salão de jogos enquanto estiver pagando o acordo, isso procede??? Se não como devo proceder?