Pode o condominio multar sem previo aviso e colocar multa junto com a taxa condominial?

Meu marido possui uma sala onde tem sua clínica médica e apresentaram taxa condominail + multano mesmo boleto sem aviso prévio, notificação ou advertência alegando que havia sido colocado lixo hospitalar na lixeira comum do prédio. A lixeira é aberta e qualquer pessoa pode dela fazer uso. Está correta esta aplicação de multa? Não deveríamos ser advertidos antes e comprovação de que o lixo era nosso? A clínica possui lixo próprio e adequado para lixo hospitar e lá o coloca.