Pode fazer comercio em apartamento residencial?

Resido em um prédio, do qual não á sindico nem portaria, porem descobri que no apartamento abaixo ao meu será um estabelecimento, do qual terá um fluxo grande de pessoas, tendo acesso a todo o prédio. Gostaria de saber se isto é correto, e com o apartamento é alugado, posso dar quebra no contrato sem pagar multa.