Pode mudar a utilização do pátio em frente ao condomínio?

Um condomínio tem um pátio em frente, alguns moradores sugeriram que fosse feito uma área de carga e descarga, pois o condomínio não possui garagem e é em uma avenida movimentada. Porem o local fica bem na janela dos apartamentos térreos. Minha pergunta é, para ser modificado o uso dessa área é preciso ter aprovação de quantos condôminos? Qualifica como mudança de destinação?