Pode transformar uma area comum em area privada.

Um grupo de moradores pode separar com porta e isolar o bloco dos demais condomonos e utilizar uma area comun para construir um comodo para uma churasqueira?ja temos uma salao de festas e e cobrado um fundo de obra para isso, so que nao sera pra todos. No art 3 da lei 4591/64 diz que nao pode dividir area.comum, esta construcao pode atrazar a averbacao do condominioa obra nao consta na planta e nao tem alvara da prefeira pode ser demolida no.futuro se um.fiscal da prefeitura aparecer pode ate multa, nao e a primeira vez q ocorre isso,so que nao teve multa o cdhu derrubou uma area que construiram estacionamento fechado e acredito que estas obras irregulares esta desvalorizando o meu imovel, pois eu quero quitar e vender, mas mesmo q eu quite nao posso ter a escritura, tive proposta de compra,e nao posso ter o meu imovel financiado pelo banco , esta situacao so.desvaloriza a unidade.