Podem cobrar taxa para uso da minha vaga de garagem

Sou inquilino num prédio comercial. Tem salas com 1 vaga de garagem, 2, 4 e sucessivamente. Aprovaram em Assembleia: Quem tem 1 vaga não paga nada; quem tem 2 vagas e 2 sócios não paga nada. Eu tenho 2 vagas e só eu de sócio, 1 vaga quero deixar livre para uso do meu cliente quando vier me visitar, mas, para dar acesso ao meu cliente, tenho que abrir mão do meu direito da vaga para a empresa que administra as vagas para explora-la. O meu cliente não pode usar a minha vaga sem pagar, ou paga preço normal que é R$ 16,00 ou eu sou obrigado a comprar selos que custam R$ 7,50 cada para usarem a minha garagem que consta no contrato de compra do proprietário 2 vagas indeterminadas. Isso é legal? Não infringe o código civil, a Lei de propriedade??? isso não é mutualismo.