Podemos cobrar o valor do Condominio em atraso mesmo sem sindico no predio?

Nosso prédio não tem um Sindico eleito, fizemos uma reunião e de comum acordo ficou acertado que a cada ano um proprietário sera responsável pela parte administrativa / financeira. Porem nunca tivemos problemas com Inadimplência pois o prédio e pequeno, poucos moradores. Porem este ano estamos com um proprietário atrasado em 03 meses e isso esta prejudicando o controle do caixa, o que podemos fazer? Ja tentamos conversar porem ele recusa abrir a porta do apartamento.