Pode-se estacionar fora da garagem?

Atuo como sindico em um pequeno prédio e recentemente ando tendo problemas com a garagem por causa da mesma ter vagas "apertadas" e um dos moradores ter carro grande que não estaciona corretamente. Outro morador que se sentia prejudicado por isso, estava parando seu carro na rua. Porém, hoje percebi que o mesmo parou seu carro em frente seu apartamento. A referida área fica ao lado do portão de entrada. Esta área, segundo a pessoa que alugou o apartamento faz parte do mesmo (apesar de que fui informado que não fazia). Minha dúvida é: é permitido que eles deixem este carro nesta área mesmo que essa área realmente pertencesse ao apartamento, uma vez que não e necessariamente a garagem?