Ponto Comercial em Condomínio

Prezados, ,boa tarde Tenho uma situação com um ponto comercial no condominio residencial, o proprietário do comercio quer fazer melhorias (Arrumar sua fachada, deixar mais bonita sem alterar nada do padrao de construção) Ocorre que o sindico nao está autorizando, criando varios impecílios porque diz ser necessario levar pra reuniao e votação. Ocorre que esse comercio fica do lado de fora do condominio, nao afetará nada a estrutura ou padronização das unidades (Que tem outra entrada) Ele vai arcar com todos os gastos para a reforma de revitalização,, e além disso paga condominio rigorosamente em dia. Como ele deve proceder? O comercio fica abaixo de um bloco de 2 andares acima dele, com saida individual pra fora do condominio e todos os moradores desse bloco já concordaram com a reforma. Alguem teve algum caso assim?