POOL HOTELEIRO E TAXA CONDOMÍNIO

Adquiri um flat num resort, acontece que ao adquirir não quis participar do POOL HOTELEIRO. Acontece que o síndico é também dono da empresa que administra o POOL e tem 15 flats num total de 38. Em janeiro de 2015 ele convocou uma assembleia onde o mesmo estava presente, eu e mais uns 5 condôminos. Ele fez constar em ata que os condôminos não participantes do POOL teriam que pagar uma multa por não participação. Além disso, nunca foi apresentado formalmente contrato para participação do referido POOL, com suas regras. Ainda assim, as cobranças da taxa condominial e a multa por não participação do POOL, vem sendo cobradas num mesmo boleto, sem a opção de eu pagar apenas aquela que me é de interesse. Fiz algumas solicitações via e-mail para que tais boletos fossem desmembrados, mas não fui atendido, então deixei de pagar os boletos e cortaram meu fornecimento de água e estão querendo me impedir de usar as áreas comuns. Minha pergunta é se esse procedimento é legal?