PORTA DE ENTRADA DO PRÉDIO DANIFICADA

Boa noite, durante o final de semana ao entrar no meu prédio ao inserir a chave normalmente o miolo da fechadura do prédio saiu. Na segunda a sindica alterou o segredo, porém uma condômina não recebeu tal via e acabou por ficar trancada no prédio acionando novamente o chaveiro. Minha duvida é que como a fechadura da entrada do prédio é de uso em comum e já estava sendo utilizada a mesma por anos se eu como inquilino devo arcar 100% com custo ou se ele deve ser suprido pelo fundo de reserva ? Outra duvida a sindica está insistindo em me cobrar essa segunda visita do chaveiro, isso está correto ? Desde já muitíssimo obrigado