Portão automático fechou sem eu acionar
Moro num condomínio e pago o mesmo todo mês Fui sair de ré com meu carro, abri o portão esperei o mesmo abrir e sai de ré, quando estava com a metade do carro pra fora o portão fechou e danificou meu carro e o próprio portão Na hora vi que um morador estava chegando, pode ser que ele acionou o portão e fechou, mas não tenho como provar. Estão me cobrando o concerto do portão em 2.200 reais isso pq arquei com a manutenção do meu carro que ficou em 1.500, mas tenho certeza que não fui eu quem fechou o portão. Não vou pagar a manutenção, o que eu posso fazer nesse caso?
Nathalia Alves da Silva
Respostas 3
No seu caso, como não há provas de que foi você quem fechou o portão, siga estes passos:
Verifique câmeras de segurança: Se houver, elas podem ajudar a esclarecer quem acionou o portão.
Comunique à administração: Informe oficialmente sobre o ocorrido e peça uma análise do incidente.
Revise o regulamento do condomínio: Veja se há cláusulas sobre responsabilidade por danos em áreas comuns.
Negocie o valor do conserto: Tente uma solução amigável com a administração antes de buscar ações legais.
Busque orientação jurídica: Se não resolver de forma amigável, considere consultar um advogado para tomar as medidas necessárias.
Isso ajudará a esclarecer a situação e garantir seus direitos.
Maria Eusa
Gestora de Condomínios - MG
Contato: (31)9 8713-0050
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MARIA EUSA
Toda ocorrência com portões precisa ser verifiadaca na Central onde ficam os registros para poder identificar a responsabilidade.
Na hora do ocorrido vcs conseguiriam saber pelos registros quem abriu e quem fechou o portão, se esses registros se perderam, fica difícil atribuir culpa a alguém.
Independente disso, o portão precisa ter fotocélulas que não permitam o seu fechamento se o carro ainda não passou totalmente pelo portão.
Angela MG
👉 👉 POSIÇÃO JURÍDICA
NATHALIA, Em situações de danos causados por portões automáticos em condomínios, a responsabilidade é determinada pela comprovação de falha no equipamento ou uso inadequado. Conforme jurisprudência, se não houver evidência de mau funcionamento do portão ou culpa do condomínio, o condômino pode ser responsabilizado pelos danos causados. No seu caso, sem provas de defeito no portão ou culpa de terceiros, a responsabilidade pelo reparo do portão recai sobre você
À disposição
(orientações gratuitas somente aqui no site com os voluntários leigos)
LUCIANO DE OLIVEIRA – GESTOR CONDOMINIAL
PALESTRANTE, CONSULTOR DE CONDOMÍNIOS
ADVOGADO DIREITO IMOBILIÁRIO E CONDOMINIAL
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DR. LUCIANO DE OLIVEIRA - ADVOGADO
