Portão Eletrônico

O portão eletrônico da minha garagem é individual, só eu utilizo. Ainda não estou morando no apartamento, por falta de uso o portão está quebrado. Solicitei ao sindico que consertasse o portão, porém ele alegou que mesmo o motor pertencendo ao prédio ele está sob minha responsabilidade e quem deveria consertar seria eu. Essa informação procede? Tem alguma legislação que relate este tipo de situação.