Portas corta -fogo

Bom dia No condomínio onde moro, as portas corta-fogo não permanecem fechadas, não existem molas aéreas instaladas. Já questionamos o sindico à esse respeito e ele responde que temos que manter as portas fechadas, mas quem utiliza as escadas são os funcionários e como garantir que as portas de 27 andares permaneçam fechadas só com a boa vontade das pessoas? Além disso tem alguns andares sem a mangueira do hidratantes , já por 10 dias. Obrigada