Posse, convocação e procuração

Novo morador financiou seu imóvel, como ele tem a posse e não a propriedade, favor esclarecer:

1-para efeito de cadastro deve apresentar o contrato de hipoteca e/ou alienação fiduciária ou outro documento ?

2-a convocação para assembleia deve ser enviada para ele ou financiador ?

3-ele pode “passar” procuração para alguém representá-lo em assembleia ?