Posso acionar judicialmente um condômino que não possui seu imóvel escriturado, só uma cessão de dir

O condômino não paga o condomínio há 24 meses e não escriturou seu imóvel e a Construtora faliu depois da compra e do imóvel quitado. O imóvel encontra-se na massa falida e ele está requerendo um alvará perante o Juízo para poder escritura-lo. Posso penhorar outros bens, portanto não precisa ser exatamente o imóvel, é correto? Ou é melhor esperar?