Posso alugar um apto e continuar usando a vaga?

Tenho um apartamento vazio perto do meu trabalho, utilizo a vaga dele para estacionar meu carro todos os dias. Eu gostaria de saber se posso alugar meu apartamento SEM A VAGA, colocando isso no contrato de locação e eu (proprietário) continuar usando a vaga? O condomínio pode se opor pelo fato de eu alugar o imóvel e continuar usando a vaga?