Posso Cobrar uma Despesa só de um Final de Apartamentos?

Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve.

Posso cobrar os custos de reparo/troca de um exaustor de fumaça que atende apenas um dos finais dos apartamentos com base nesse artigo do Código Civil?

Vou relatar o que acontece para ficar mais claro para os senhores:

Temos um exaustor por chaminé, sendo uma chaminé para cada final (01,02,03 e 04). O exaustor do final 03 sempre dá problema, mas dos demais finais também tem exaustor, mas nunca deu problema porque os moradores desligam ou quase nem usam. Enquanto nesse final 03 os moradores usam muito ou exaustor fica horas ligado mesmo sem uso porque os moradores desse final não desligam.

Os condôminos dos outros finais já não querem arcar com essas despesas alegando que os exaustores deles não dão problema e é sempre só este final 03, que já foi arrumado diversas vezes e já me sugeriram a substituição o que é uma despesa considerável e não prevista para o condomínio.