Posso cobrir area descoberta dentro da área útil do meu apto cobertura?

Comprei um apto cobertura antiga que possui uma área externa que já estava coberta com uma estrutura metálica e integrada ao apto (tal área externa faz parte da área útil descrita na convenção). Fiz o projeto de reforma considerando que essa area permaneceria coberta e o projeto inicial foi aprovado pelo síndico e engenheiro responsável indicado pelo prédio. No meio da reforma o síndico exigiu mudanças na cobertura (recuo de 1m) para não alterar a fachada e nós fizemos, porém ainda assim ele e conselho estão nos falando que não posso refazer essa estrutura para cobrir a área pois dizem que ainda assim altera a fachada e que deve ser aprovado em assembleia. Na convenção, escritura, financiamento e IPTU essa área e considerada privativa. O que devo fazer para viabilizar o projeto?