Posso convocar uma assembléia sem registrar em cartório e sem a participação da administradora?

Quero fazer uma assembléia para tratar de assuntos gerais: situação financeira do condomínio; temos um muro que alugamos para publicidade e gostaria de diminuir os espaços alugados e com isso cobrar menos e consequente aumentar a procura pois temos espaços em branco; assuntos relacionados a quebra de regulamento; transformar um salão de festas em academia, etc