Posso dispensar meu inquilino?

Meu inquilino assinou contrato e se instalou na casa há 1 mês. Mas vem fazendo reclamações (através da empresa Refera. Já recebi 7 reclamações reivindicando reembolso de algumas manutençoes que fez, tais caomo: ralo da pia enferrujado, ralo do banheiro trincado, portão da garagem que emperra, cupim em uma caixa de madeira, etc. Ele assinou o Laudo de Vistoria que demonstra todos os defeitos da casa, inclusive o portão da garagem. Além disso, baixei em 12% o valor do aluguel e dei 5 dias de bônus para que pudesse fazer a mudança. Foram 7 reclamações em apenas um mês, sem fundamento técnico ou legal. Se ele continuar me incomodando, tenho respaldo jurídico para cancelar o contrato sem multa? Vcs acham que devo esperar ele parar de reclamar?