Posso dividir meu apartamento em dois para fins de locação sem alterar fachada ou área comum?

Tenho um apartamento de 87m², sendo 3 quartos, 2 WC e 2 vagas soltas na garagem. Gostaria de dividi-lo em 2 imóveis para fins de locação. Para tanto, não alteraria nada da fechada, área comum, estrutura do prédio ou hidráulica pois cada fração teria seu banheiro individual. Toda alteração seria feita com dry wall sem quebra quebra a não ser por duas portas que teria que inverter de lado. A entrada para os 2 também seria feita internamente. Ou seja, se eu não contar, ninguém saberia do fato em si somente olhando por fora. Gostaria de ter um opinião profissional jurídico e não apenas respostas superficiais que normalmente se apegam aos pontos que já expliquei. Peço orientação pois entendo que as regras do condomínio não poderiam sobrepor meu direito a propriedade interna do imóvel.