Posso entrar com ação judicial, mesmo depois de 8 meses que entregou o apto?

Meu inquilino saiu do apto deixou as chaves do apto com o síndico, e me avisou por mensagem... Pagou o aluguel normal... Porém deixou o apto com muitos estragos!! O armário da cozinha tive que trocar, quebrou os canos do banheiro, estragou os ventiladores do teto, paredes muito sujas, tirei fotos e encaminhei informando os damos... Me prometeu que iria aceitar... Porém já faz 8 meses que mudou e não acertou os estragos do apto, para alugar novamente fiz todos os reparos, porém queria saber se ainda posso entrar com uma ação judicial contra ele?!