Posso estabelecer regras para os apto por temporada

Temos 20% dos aparto alugados para temporada.

Posso limitar o número de ocupantes

Posso proibir visitas

Posso exigir que o responsável pelo imóvel venha ao Predio receber eus hóspedes

Os porteiros estão contestando que não recebem para realizar esse trabalho

Não está nas suas obrigações recepcionar hóspedes

Não querem assumir a responsabilidade pois se errar será demitido( permitindo a entrada no Predio de alguém que não seja hóspedes)

Como resolver essa situação já que as festas de fim de ano estão próximas.