Posso exigir do vizinho que a reforma no meu apt seja feita por profissional de minha confiança?

Houve uma vazamento no apartamento do vizinho logo acima do meu, e o reparo foi consertado. Mas meu apartamento ficou danificado no banheiro, cozinha, corredor e área de serviço. A vizinha consertou meu apartamento com uma pintura (feita por uma "quebra galho"), e achei que estava tudo bem e bonito. Um mês depois o reboco caiu e o azulejo da cozinha estufou. Pedi a avaliação de um profissional, que me informou que o problema do vazamento tinha atingido a parte de alvenaria do meu apt, e o dano era maior. O engenheiro da Defesa Civil avaliou e pediu que a obra deveria ser realizada em caráter de urgência, fiz a retirada da água na laje e nas paredes, constatando que os eletrodutos e caixas de passagem do apartamento estavam molhados e enferrujados (apt antigo). Como estou fazendo obra de revitalização total do apartamento com uma empreiteira. A vizinha negou o orçamento, disse que vai enviar outro profissional da confiança dela. Posso exigir que a reforma seja feita com a empresa que contratei? Uma parte da obra realizada pela empreiteira foi danificada. Outra questão é que os azulejos do banheiro e cozinha não se encontram mais no cemitério de azulejos. A proprietária deve pagar a troca de todo os azulejos da cozinha e banheiro? Mesmo que 1/3 não tenha sido danificado?