Posso fazer um comodato de um quarto no meu apto?

Tenho um amigo que vai trabalhar na minha região e quero fazer um contrato de comodato de um quadro2 vazio no meu apto. Conversei com o síndico e o mesmo me proibiu terminantemente ameaçando barrar a entrada do meu amigo no predio. O síndico tem esse poder? O que devo fazer?