Posso instalar varal na área útil?

Moramos em um apartamento de um andar. Sempre tivemos um varal na área útil que dá para os fundos e não é visível. A proprietária anterior permitiu isso a mais de 13 anos atrás porque viu que no contrato do apartamento essa área é considerada área útil. A proprietária atual solicitou que retirássemos. Estamos errados?