Posso mandar uma advertência como último recurso ao invés da multa de 150% ?

Tenho três unidades num condomínio com 200 aptos que costumam dar problemas com filhos que fazem reuniões com amigos nas áreas comuns fora do horário permitido e com uso de bebidas e até outras coisitas mais. Deveriam receber agora devido a recorrência multa de 150%. Se fossem eles que arcassem com o pagamento eu não teria nenhum pudor em aplicar a multa. Porém são os pais pessoas batalhadoras mais é verdade sem controle sobre os filhos que inclusive são maiores de idade. Mesmo assim, acham que poderia ao invés da multa, dar uma advertência e conversar pessoalmente com os pais como última chance ? Agradecida pela atenção que com certeza sei que me darão.